千葉県松戸市・実際に売れた価格

緑ケ丘（松戸市）の不動産相場

国土交通省が公表した松戸市緑ケ丘の取引79件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

松戸市緑ケ丘の住宅地の土地は、1坪あたり約69.2万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,050万円（㎡単価20.6万円）で、㎡単価は松戸市全体より約27%低いです。戸建ては約5,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

69.2万円／坪

㎡単価 20.9万円・真ん中の半分は坪61.6万円〜91.0万円

総額の中央値 3,100万円（広さ 150㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

中古マンションの価格

1,050万円

70㎡に直すと約1,440万円（㎡単価 20.6万円・坪単価 68.1万円）

広さ 55㎡・築40年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

5,100万円

真ん中の半分は 4,750万円〜5,700万円

土地 143㎡・建物 105㎡・築11年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

緑ケ丘の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—3件	5,400万円6件
2024年	—1件	—2件	—2件
2023年	—1件	—3件	—1件
2022年	—1件	—	—1件
2021年	—	—2件	—2件
2019年	—2件	—	—
2018年	—	—1件	—1件
2017年	—2件	—	—2件
2016年	—1件	—	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は松戸市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
上本郷駅	4分	29件
松戸駅	15分	6件

緑ケ丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり69.2万円（1㎡あたり20.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション10件の中央値は1,050万円、㎡単価は20.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）