千葉県松戸市・実際に売れた価格

新松戸南（松戸市）の不動産相場

国土交通省が公表した松戸市新松戸南の取引253件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

松戸市新松戸南の住宅地の土地は、1坪あたり約63.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、松戸市全体より約38%高い水準です。中古マンションは約2,250万円（㎡単価26.1万円）で、㎡単価は松戸市全体より約8%低いです。戸建ては約4,850万円です。

土地（住宅地）の坪単価

63.8万円／坪

㎡単価 19.3万円・真ん中の半分は坪51.0万円〜75.0万円

総額の中央値 3,050万円（広さ 158㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

2,250万円

70㎡に直すと約1,830万円（㎡単価 26.1万円・坪単価 86.3万円）

広さ 80㎡・築40年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

4,850万円

真ん中の半分は 3,500万円〜5,650万円

土地 120㎡・建物 105㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新松戸南の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—1件	5,300万円12件
2024年	—2件	—4件	5,400万円11件
2023年	—2件	—2件	4,500万円9件
2022年	—4件	29.4万円6件	3,700万円15件
2021年	—	35.0万円7件	3,600万円11件
2020年	—2件	—1件	2,850万円6件
2019年	—	—	2,800万円6件
2018年	—1件	—1件	—4件
2017年	—3件	—1件	3,700万円7件
2016年	—2件	—	3,100万円14件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は松戸市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

新松戸南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり63.8万円（1㎡あたり19.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション18件の中央値は2,250万円、㎡単価は26.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）