千葉県松戸市・実際に売れた価格
幸田（松戸市）の不動産相場
国土交通省が公表した松戸市幸田の取引150件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
松戸市幸田の住宅地の土地は、1坪あたり約27.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、松戸市全体より約44%低い水準です。戸建ては約3,600万円です。
土地（住宅地）の坪単価
27.3万円／坪
㎡単価 8.3万円・真ん中の半分は坪21.7万円〜45.1万円
総額の中央値 1,350万円（広さ 125㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件
戸建て（土地と建物）の価格
3,600万円
真ん中の半分は 1,780万円〜4,030万円
土地 113㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
幸田の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 3,700万円7件 |
| 2024年 | —2件 | 3,000万円5件 |
| 2023年 | — | 3,200万円18件 |
| 2022年 | —3件 | 3,000万円7件 |
| 2021年 | —2件 | 2,650万円8件 |
| 2020年 | — | 3,600万円8件 |
| 2019年 | —2件 | —1件 |
| 2018年 | — | —3件 |
| 2017年 | —4件 | —3件 |
| 2016年 | —3件 | 2,800万円6件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は松戸市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
幸田の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 北小金駅 | 20分 | 70件 |
| 流山セントラルパーク駅 | 20分 | 10件 |
| 北松戸駅 | 19分 | 2件 |
| 小金城趾駅 | 18分 | 2件 |
| 新松戸駅 | 20分 | 1件 |
幸田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
松戸市幸田の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり27.3万円（1㎡あたり8.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
松戸市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）