千葉県松戸市・実際に売れた価格
小根本（松戸市）の不動産相場
国土交通省が公表した松戸市小根本の取引180件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
松戸市小根本の住宅地の土地は、1坪あたり約98.2万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,600万円（㎡単価72.8万円）で、㎡単価は松戸市全体より約128%高いです。戸建ては約4,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
98.2万円／坪
㎡単価 29.7万円・真ん中の半分は坪85.2万円〜114万円
総額の中央値 5,400万円（広さ 180㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件
中古マンションの価格
4,600万円
70㎡に直すと 約5,100万円（㎡単価 72.8万円・坪単価 241万円）
広さ 73㎡・築18年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件
戸建て（土地と建物）の価格
4,500万円
真ん中の半分は 3,500万円〜5,000万円
土地 120㎡・建物 110㎡・築11年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
小根本の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 72.8万円12件 | — |
| 2024年 | —2件 | 64.8万円10件 | —1件 |
| 2023年 | —1件 | 64.7万円17件 | — |
| 2022年 | — | 55.8万円10件 | —2件 |
| 2021年 | —1件 | 66.7万円11件 | — |
| 2020年 | —2件 | 44.3万円5件 | — |
| 2019年 | —3件 | 55.7万円7件 | — |
| 2018年 | —2件 | 57.9万円6件 | — |
| 2017年 | —1件 | 50.3万円6件 | —1件 |
| 2016年 | —1件 | —2件 | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は松戸市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
小根本の最寄駅
小根本の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
松戸市小根本の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり98.2万円（1㎡あたり29.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
松戸市小根本の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション20件の中央値は4,600万円、㎡単価は72.8万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
松戸市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）