千葉県松戸市・実際に売れた価格

二ツ木（松戸市）の不動産相場

国土交通省が公表した松戸市二ツ木の取引260件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

松戸市二ツ木の住宅地の土地は、1坪あたり約52.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、松戸市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,500万円（㎡単価32.5万円）で、㎡単価は松戸市全体より約10%低いです。戸建ては約3,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

52.0万円／坪

㎡単価 15.7万円・真ん中の半分は坪30.6万円〜69.8万円

総額の中央値 2,600万円（広さ 163㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

2,500万円

70㎡に直すと約2,280万円（㎡単価 32.5万円・坪単価 107万円）

広さ 80㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

3,900万円

真ん中の半分は 2,850万円〜5,150万円

土地 110㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

二ツ木の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—3件	3,550万円12件
2024年	—2件	15.0万円7件	4,000万円7件
2023年	61.9万円6件	28.2万円5件	4,000万円5件
2022年	—3件	22.7万円8件	2,800万円11件
2021年	—1件	18.3万円8件	3,500万円15件
2020年	—3件	—1件	2,700万円7件
2019年	—2件	—3件	—3件
2018年	—1件	—1件	3,600万円8件
2017年	—	—4件	3,000万円7件
2016年	—4件	—1件	2,900万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は松戸市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

二ツ木の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり52.0万円（1㎡あたり15.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション11件の中央値は2,500万円、㎡単価は32.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）