千葉県松戸市・実際に売れた価格

三ケ月（松戸市）の不動産相場

国土交通省が公表した松戸市三ケ月の取引180件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

松戸市三ケ月の住宅地の土地は、1坪あたり約60.4万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,850万円（㎡単価38.6万円）で、㎡単価は松戸市全体より約37%高いです。戸建ては約3,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

60.4万円／坪

㎡単価 18.3万円・真ん中の半分は坪54.0万円〜61.6万円

総額の中央値 2,750万円（広さ 158㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

中古マンションの価格

2,850万円

70㎡に直すと約2,700万円（㎡単価 38.6万円・坪単価 128万円）

広さ 65㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

戸建て（土地と建物）の価格

3,400万円

真ん中の半分は 2,450万円〜4,100万円

土地 110㎡・建物 85㎡・築18年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

三ケ月の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	38.6万円12件	—1件
2024年	—	35.4万円6件	3,400万円5件
2023年	—	40.0万円7件	—
2022年	—	—4件	—3件
2021年	—1件	38.6万円15件	—2件
2020年	—2件	40.7万円6件	—3件
2019年	—3件	38.6万円5件	—2件
2018年	—	39.3万円8件	—
2017年	—	37.1万円14件	—1件
2016年	—1件	37.1万円23件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は松戸市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
馬橋駅	11分	65件
新松戸駅	11分	57件

三ケ月の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり60.4万円（1㎡あたり18.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション22件の中央値は2,850万円、㎡単価は38.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）