千葉県船橋市・実際に売れた価格

高野台（船橋市）の不動産相場

国土交通省が公表した船橋市高野台の取引197件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

船橋市高野台の住宅地の土地は、1坪あたり約10.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、船橋市全体より約81%低い水準です。中古マンションは約1,200万円（㎡単価13.1万円）で、㎡単価は船橋市全体より約65%低いです。戸建ては約1,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

10.8万円／坪

㎡単価 3.3万円・真ん中の半分は坪6.8万円〜14.6万円

総額の中央値 570万円（広さ 170㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約910万円（㎡単価 13.1万円・坪単価 43.2万円）

広さ 75㎡・築31年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

1,000万円

真ん中の半分は 570万円〜1,700万円

土地 110㎡・建物 75㎡・築44年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

高野台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	17.1万円5件	980万円15件
2024年	—1件	—	990万円12件
2023年	—3件	—1件	1,080万円10件
2022年	—1件	—3件	600万円13件
2021年	—3件	11.6万円6件	1,450万円16件
2020年	—2件	—2件	—2件
2019年	—1件	—1件	1,700万円7件
2018年	—	—	1,900万円9件
2017年	—1件	—1件	—2件
2016年	—3件	—	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は船橋市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

高野台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり10.8万円（1㎡あたり3.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション13件の中央値は1,200万円、㎡単価は13.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）