千葉県船橋市・実際に売れた価格

高根台（船橋市）の不動産相場

国土交通省が公表した船橋市高根台の取引519件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

船橋市高根台の住宅地の土地は、1坪あたり約57.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、船橋市全体より約12%高い水準です。中古マンションは約3,300万円（㎡単価44.1万円）で、㎡単価は船橋市全体より約14%高いです。戸建ては約3,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

57.8万円／坪

㎡単価 17.5万円・真ん中の半分は坪48.2万円〜68.8万円

総額の中央値 2,500万円（広さ 145㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

3,300万円

70㎡に直すと約3,090万円（㎡単価 44.1万円・坪単価 146万円）

広さ 65㎡・築14年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・76件

戸建て（土地と建物）の価格

3,700万円

真ん中の半分は 3,400万円〜4,300万円

土地 115㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

高根台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	64.2万円8件	47.1万円47件	3,800万円20件
2024年	—1件	42.5万円39件	3,700万円10件
2023年	—3件	41.3万円23件	3,950万円8件
2022年	—	44.0万円12件	3,500万円11件
2021年	—3件	35.0万円16件	—3件
2020年	—2件	28.6万円7件	—1件
2019年	—1件	25.7万円5件	—3件
2018年	—4件	29.3万円9件	—2件
2017年	—2件	—4件	—1件
2016年	—4件	24.8万円6件	3,600万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は船橋市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,250万円	75.0万円	約5,250万円	60㎡	26件
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	2,700万円	34.9万円	約2,440万円	80㎡	14件
築21〜25年	2,350万円	30.7万円	約2,150万円	78㎡	12件
築41年以上	400万円	8.0万円	約560万円	50㎡	8件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・76件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

高根台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり57.8万円（1㎡あたり17.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション76件の中央値は3,300万円、㎡単価は44.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）