千葉県船橋市・実際に売れた価格

行田（船橋市）の不動産相場

国土交通省が公表した船橋市行田の取引332件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

船橋市行田の住宅地の土地は、1坪あたり約100.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、船橋市全体より約93%高い水準です。中古マンションは約3,500万円（㎡単価43.9万円）で、㎡単価は船橋市全体より約15%高いです。戸建ては約4,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

100.0万円／坪

㎡単価 30.2万円・真ん中の半分は坪95.9万円〜102万円

総額の中央値 3,100万円（広さ 103㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

3,500万円

70㎡に直すと約3,070万円（㎡単価 43.9万円・坪単価 145万円）

広さ 70㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・64件

戸建て（土地と建物）の価格

4,800万円

真ん中の半分は 4,100万円〜5,500万円

土地 105㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

行田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	45.0万円35件	—4件
2024年	101万円5件	41.2万円31件	4,900万円6件
2023年	—3件	48.7万円30件	—1件
2022年	—	24.0万円15件	—1件
2021年	96.2万円9件	36.5万円13件	—2件
2020年	—	37.5万円6件	—3件
2019年	73.9万円6件	—4件	5,600万円11件
2018年	—1件	31.0万円7件	—3件
2017年	—1件	—4件	—4件
2016年	—4件	—4件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は船橋市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,850万円	67.6万円	約4,730万円	70㎡	20件
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	3,100万円	40.0万円	約2,800万円	80㎡	12件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築41年以上	750万円	14.0万円	約980万円	50㎡	19件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・64件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

行田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり100.0万円（1㎡あたり30.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション64件の中央値は3,500万円、㎡単価は43.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）