千葉県船橋市・実際に売れた価格
薬円台（船橋市）の不動産相場
国土交通省が公表した船橋市薬円台の取引564件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
船橋市薬円台の住宅地の土地は、1坪あたり約74.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、船橋市全体より約39%高い水準です。中古マンションは約1,900万円（㎡単価26.7万円）で、㎡単価は船橋市全体より約25%低いです。戸建ては約4,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
74.4万円／坪
㎡単価 22.5万円・真ん中の半分は坪65.1万円〜86.5万円
総額の中央値 2,900万円（広さ 135㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
中古マンションの価格
1,900万円
70㎡に直すと 約1,870万円（㎡単価 26.7万円・坪単価 88.2万円）
広さ 75㎡・築29年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件
戸建て（土地と建物）の価格
4,000万円
真ん中の半分は 2,850万円〜4,200万円
土地 110㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
薬円台の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 74.4万円6件 | 25.0万円21件 | 4,000万円28件 |
| 2024年 | —4件 | 31.0万円12件 | 2,500万円11件 |
| 2023年 | 60.7万円6件 | 25.7万円21件 | 3,500万円15件 |
| 2022年 | —4件 | 30.0万円23件 | 2,600万円8件 |
| 2021年 | —1件 | 28.0万円30件 | 3,500万円9件 |
| 2020年 | —2件 | 21.6万円8件 | 2,450万円6件 |
| 2019年 | —2件 | 24.9万円6件 | 1,800万円5件 |
| 2018年 | —3件 | 22.5万円9件 | 3,000万円6件 |
| 2017年 | 45.5万円8件 | 23.1万円8件 | 3,600万円5件 |
| 2016年 | 40.5万円5件 | 30.0万円7件 | —4件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は船橋市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
薬円台の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築11〜15年 | 3,000万円 | 40.0万円 | 約2,800万円 | 75㎡ | 7件 |
| 築21〜25年 | 2,100万円 | 28.0万円 | 約1,960万円 | 80㎡ | 8件 |
| 築26〜30年 | 2,200万円 | 29.3万円 | 約2,050万円 | 75㎡ | 7件 |
| 築31〜40年 | 1,100万円 | 22.9万円 | 約1,600万円 | 45㎡ | 7件 |
| 築41年以上 | 750万円 | 11.1万円 | 約780万円 | 70㎡ | 12件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
薬円台の最寄駅
薬円台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
船橋市薬円台の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり74.4万円（1㎡あたり22.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
船橋市薬円台の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション42件の中央値は1,900万円、㎡単価は26.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
船橋市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）