千葉県船橋市・実際に売れた価格
緑台（船橋市）の不動産相場
国土交通省が公表した船橋市緑台の取引374件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
船橋市緑台の住宅地の土地は、1坪あたり約31.8万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約450万円（㎡単価6.6万円）で、㎡単価は船橋市全体より約81%低いです。戸建ては約2,650万円です。
土地（住宅地）の坪単価
31.8万円／坪
㎡単価 9.6万円・真ん中の半分は坪23.2万円〜45.8万円
総額の中央値 1,300万円（広さ 135㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
中古マンションの価格
450万円
70㎡に直すと 約460万円（㎡単価 6.6万円・坪単価 21.9万円）
広さ 65㎡・築52年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件
戸建て（土地と建物）の価格
2,650万円
真ん中の半分は 2,500万円〜2,800万円
土地 135㎡・建物 110㎡・築0年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・20件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
緑台の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 6.5万円20件 | —2件 |
| 2024年 | — | 6.4万円31件 | — |
| 2023年 | — | 8.0万円34件 | —1件 |
| 2022年 | — | 7.6万円47件 | — |
| 2021年 | — | 6.5万円37件 | —1件 |
| 2020年 | —1件 | 6.1万円11件 | —4件 |
| 2019年 | —3件 | 6.7万円9件 | — |
| 2018年 | — | 5.7万円7件 | —2件 |
| 2017年 | —1件 | 5.6万円15件 | 2,700万円6件 |
| 2016年 | — | 4.9万円8件 | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は船橋市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
緑台の最寄駅
緑台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
船橋市緑台の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり31.8万円（1㎡あたり9.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
船橋市緑台の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション47件の中央値は450万円、㎡単価は6.6万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
船橋市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）