千葉県船橋市・実際に売れた価格
東船橋（船橋市）の不動産相場
国土交通省が公表した船橋市東船橋の取引519件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
船橋市東船橋の住宅地の土地は、1坪あたり約111万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、船橋市全体より約114%高い水準です。中古マンションは約2,550万円（㎡単価32.5万円）で、㎡単価は船橋市全体より約9%低いです。戸建ては約5,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
111万円／坪
㎡単価 33.6万円・真ん中の半分は坪95.5万円〜129万円
総額の中央値 7,100万円（広さ 190㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件
中古マンションの価格
2,550万円
70㎡に直すと 約2,280万円（㎡単価 32.5万円・坪単価 107万円）
広さ 75㎡・築41年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件
戸建て（土地と建物）の価格
5,300万円
真ん中の半分は 4,700万円〜5,730万円
土地 125㎡・建物 100㎡・築4年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
東船橋の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 111万円10件 | 27.7万円10件 | 5,200万円13件 |
| 2024年 | 97.8万円5件 | —4件 | 6,100万円8件 |
| 2023年 | 104万円6件 | 32.0万円15件 | 5,600万円8件 |
| 2022年 | 113万円5件 | 34.5万円7件 | 5,100万円10件 |
| 2021年 | 93.7万円5件 | 38.8万円7件 | —4件 |
| 2020年 | 85.8万円6件 | —3件 | —3件 |
| 2019年 | 79.1万円5件 | 25.3万円9件 | 4,900万円7件 |
| 2018年 | 125万円9件 | —2件 | —2件 |
| 2017年 | 95.0万円8件 | —3件 | 5,500万円5件 |
| 2016年 | 85.1万円9件 | —1件 | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は船橋市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
東船橋の最寄駅
東船橋の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
船橋市東船橋の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり111万円（1㎡あたり33.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
船橋市東船橋の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション18件の中央値は2,550万円、㎡単価は32.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
船橋市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）