千葉県船橋市・実際に売れた価格

新高根（船橋市）の不動産相場

国土交通省が公表した船橋市新高根の取引363件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

船橋市新高根の住宅地の土地は、1坪あたり約28.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、船橋市全体より約44%低い水準です。中古マンションは約2,100万円（㎡単価26.7万円）で、㎡単価は船橋市全体より約28%低いです。戸建ては約2,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

28.8万円／坪

㎡単価 8.7万円・真ん中の半分は坪23.5万円〜45.8万円

総額の中央値 1,600万円（広さ 158㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

2,100万円

70㎡に直すと約1,870万円（㎡単価 26.7万円・坪単価 88.2万円）

広さ 80㎡・築14年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

2,700万円

真ん中の半分は 1,580万円〜3,550万円

土地 115㎡・建物 100㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・52件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新高根の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—1件	2,350万円32件
2024年	39.9万円5件	—1件	2,500万円13件
2023年	—1件	25.9万円5件	2,800万円18件
2022年	36.3万円6件	—2件	2,200万円16件
2021年	20.8万円5件	—4件	2,500万円12件
2020年	—3件	—	2,700万円5件
2019年	22.2万円8件	—	1,600万円7件
2018年	—4件	—	2,300万円7件
2017年	—2件	—1件	2,250万円10件
2016年	25.4万円6件	—2件	2,450万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は船橋市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

新高根の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり28.8万円（1㎡あたり8.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション11件の中央値は2,100万円、㎡単価は26.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）