千葉県船橋市・実際に売れた価格

大穴南（船橋市）の不動産相場

国土交通省が公表した船橋市大穴南の取引296件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

船橋市大穴南の住宅地の土地は、1坪あたり約33.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、船橋市全体より約36%低い水準です。戸建ては約2,850万円です。

土地（住宅地）の坪単価

33.2万円／坪

㎡単価 10.0万円・真ん中の半分は坪25.0万円〜39.2万円

総額の中央値 1,600万円（広さ 160㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

戸建て（土地と建物）の価格

2,850万円

真ん中の半分は 1,480万円〜3,300万円

土地 115㎡・建物 98㎡・築14年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大穴南の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—1件	2,800万円19件
2024年	35.8万円8件	—	2,900万円15件
2023年	—4件	—	1,900万円15件
2022年	32.3万円6件	—	2,700万円11件
2021年	—3件	—	2,150万円18件
2020年	18.1万円5件	—	2,250万円10件
2019年	25.2万円6件	—	—3件
2018年	28.3万円9件	—	—3件
2017年	—3件	—	1,300万円7件
2016年	—2件	—	2,300万円13件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は船橋市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大穴南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり33.2万円（1㎡あたり10.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）