千葉県船橋市・実際に売れた価格

二宮（船橋市）の不動産相場

国土交通省が公表した船橋市二宮の取引261件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

船橋市二宮の住宅地の土地は、1坪あたり約50.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、船橋市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,550万円（㎡単価21.1万円）で、㎡単価は船橋市全体より約43%低いです。戸建ては約3,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

50.2万円／坪

㎡単価 15.2万円・真ん中の半分は坪39.7万円〜71.9万円

総額の中央値 2,450万円（広さ 153㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・26件

中古マンションの価格

1,550万円

70㎡に直すと約1,470万円（㎡単価 21.1万円・坪単価 69.6万円）

広さ 80㎡・築29年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

戸建て（土地と建物）の価格

3,200万円

真ん中の半分は 2,780万円〜3,800万円

土地 118㎡・建物 103㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

二宮の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	57.4万円5件	21.1万円5件	3,400万円11件
2024年	62.6万円6件	21.3万円6件	2,300万円8件
2023年	—4件	—3件	—4件
2022年	47.0万円5件	—1件	3,900万円14件
2021年	40.9万円9件	—3件	2,800万円8件
2020年	—4件	—	2,400万円10件
2019年	—1件	—2件	2,500万円5件
2018年	—1件	—3件	3,300万円11件
2017年	—3件	—3件	3,300万円5件
2016年	—1件	—1件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は船橋市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

二宮の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地26件の中央値は、1坪あたり50.2万円（1㎡あたり15.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション20件の中央値は1,550万円、㎡単価は21.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）