千葉県船橋市・実際に売れた価格

二和東（船橋市）の不動産相場

国土交通省が公表した船橋市二和東の取引471件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

船橋市二和東の住宅地の土地は、1坪あたり約48.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、船橋市全体より約15%低い水準です。中古マンションは約2,300万円（㎡単価30.7万円）で、㎡単価は船橋市全体より約17%低いです。戸建ては約3,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

48.1万円／坪

㎡単価 14.5万円・真ん中の半分は坪35.0万円〜64.3万円

総額の中央値 2,350万円（広さ 140㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

2,300万円

70㎡に直すと約2,150万円（㎡単価 30.7万円・坪単価 101万円）

広さ 55㎡・築31年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

3,100万円

真ん中の半分は 1,900万円〜4,300万円

土地 125㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

二和東の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	48.1万円12件	30.7万円5件	2,500万円15件
2024年	—1件	24.0万円5件	3,200万円14件
2023年	—	—3件	3,900万円15件
2022年	39.6万円14件	—2件	2,400万円10件
2021年	42.7万円8件	—1件	2,300万円15件
2020年	26.0万円5件	—	2,400万円11件
2019年	20.2万円5件	—1件	2,900万円15件
2018年	14.9万円6件	—3件	2,500万円10件
2017年	26.5万円6件	—	2,400万円9件
2016年	—3件	—1件	2,500万円14件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は船橋市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

二和東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり48.1万円（1㎡あたり14.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション17件の中央値は2,300万円、㎡単価は30.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）