宮城県仙台市太白区・実際に売れた価格
八木山香澄町（仙台市太白区）の不動産相場
国土交通省が公表した仙台市太白区八木山香澄町の取引149件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
仙台市太白区八木山香澄町の住宅地の土地は、1坪あたり約25.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、仙台市太白区全体より約48%低い水準です。中古マンションは約900万円（㎡単価10.0万円）で、㎡単価は仙台市太白区全体より約64%低いです。戸建ては約1,950万円です。
土地（住宅地）の坪単価
25.7万円／坪
㎡単価 7.8万円・真ん中の半分は坪17.4万円〜29.9万円
総額の中央値 1,400万円（広さ 220㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件
中古マンションの価格
900万円
70㎡に直すと 約700万円（㎡単価 10.0万円・坪単価 33.1万円）
広さ 80㎡・築29年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件
戸建て（土地と建物）の価格
1,950万円
真ん中の半分は 480万円〜2,550万円
土地 173㎡・建物 120㎡・築13年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
八木山香澄町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 9.9万円8件 | —4件 |
| 2024年 | — | 8.6万円9件 | — |
| 2023年 | — | —3件 | — |
| 2022年 | —3件 | 14.0万円5件 | —1件 |
| 2021年 | —2件 | 18.5万円14件 | —1件 |
| 2020年 | — | 17.5万円5件 | — |
| 2019年 | — | 17.1万円5件 | — |
| 2018年 | —4件 | 15.7万円5件 | —1件 |
| 2017年 | —1件 | —4件 | — |
| 2016年 | — | —4件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は仙台市太白区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
八木山香澄町の最寄駅
八木山香澄町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
仙台市太白区八木山香澄町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり25.7万円（1㎡あたり7.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
仙台市太白区八木山香澄町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション15件の中央値は900万円、㎡単価は10.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
仙台市太白区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）