宮城県仙台市青葉区・実際に売れた価格

栗生（仙台市青葉区）の不動産相場

国土交通省が公表した仙台市青葉区栗生の取引286件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

仙台市青葉区栗生の住宅地の土地は、1坪あたり約28.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、仙台市青葉区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,400万円（㎡単価30.0万円）です。戸建ては約2,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

28.7万円／坪

㎡単価 8.7万円・真ん中の半分は坪26.3万円〜35.1万円

総額の中央値 2,400万円（広さ 220㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約2,100万円（㎡単価 30.0万円・坪単価 99.2万円）

広さ 80㎡・築13年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

戸建て（土地と建物）の価格

2,600万円

真ん中の半分は 1,800万円〜3,400万円

土地 190㎡・建物 115㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

栗生の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—	2,100万円12件
2024年	—	—3件	3,400万円13件
2023年	28.9万円9件	—	2,650万円12件
2022年	—3件	—1件	2,550万円10件
2021年	—1件	—3件	1,900万円9件
2020年	—	—	2,500万円6件
2019年	—2件	—1件	2,500万円8件
2018年	—2件	—	3,700万円5件
2017年	—3件	—	3,100万円6件
2016年	15.8万円5件	—1件	2,600万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は仙台市青葉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

栗生の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり28.7万円（1㎡あたり8.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション9件の中央値は2,400万円、㎡単価は30.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）