宮城県仙台市青葉区・実際に売れた価格

山手町（仙台市青葉区）の不動産相場

国土交通省が公表した仙台市青葉区山手町の取引162件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

仙台市青葉区山手町の住宅地の土地は、1坪あたり約26.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、仙台市青葉区全体より約11%高い水準です。中古マンションは約1,200万円（㎡単価16.9万円）で、㎡単価は仙台市青葉区全体より約38%低いです。戸建ては約3,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

26.3万円／坪

㎡単価 8.0万円・真ん中の半分は坪15.4万円〜36.3万円

総額の中央値 980万円（広さ 170㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約1,180万円（㎡単価 16.9万円・坪単価 55.9万円）

広さ 65㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

3,200万円

真ん中の半分は 2,100万円〜4,000万円

土地 150㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

山手町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	21.5万円6件	—1件
2024年	—	16.9万円7件	—2件
2023年	—	20.9万円10件	—2件
2022年	14.2万円5件	—4件	—
2021年	—	—4件	—
2020年	—	22.5万円6件	2,300万円5件
2019年	—2件	—1件	—
2018年	—2件	—3件	—
2017年	—1件	20.0万円5件	—
2016年	—2件	—1件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は仙台市青葉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

山手町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり26.3万円（1㎡あたり8.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション17件の中央値は1,200万円、㎡単価は16.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）