北海道札幌市白石区・実際に売れた価格

北郷７条（札幌市白石区）の不動産相場

国土交通省が公表した札幌市白石区北郷７条の取引95件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

札幌市白石区北郷７条の住宅地の土地は、1坪あたり約15.5万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,200万円（㎡単価14.7万円）で、㎡単価は札幌市白石区全体より約37%低いです。戸建ては約2,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

15.5万円／坪

㎡単価 4.7万円・真ん中の半分は坪12.6万円〜20.0万円

総額の中央値 1,000万円（広さ 170㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約1,030万円（㎡単価 14.7万円・坪単価 48.5万円）

広さ 75㎡・築30年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

2,400万円

真ん中の半分は 1,780万円〜3,080万円

土地 173㎡・建物 110㎡・築29年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北郷７条の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—2件	—2件
2024年	—1件	—2件	2,100万円5件
2023年	—1件	—	2,700万円6件
2022年	—1件	—2件	—2件
2021年	—1件	—3件	—3件
2020年	—2件	—1件	—1件
2019年	—3件	—	3,000万円5件
2018年	—1件	—	—3件
2017年	—2件	—1件	—
2016年	—2件	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市白石区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
白石駅（ＪＲ北海道）	21分	49件
白石駅（札幌市営）	—	2件

北郷７条の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり15.5万円（1㎡あたり4.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション11件の中央値は1,200万円、㎡単価は14.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）