東京都・実際に売れた価格
経堂駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が経堂駅の1,663件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
経堂駅が最寄りの中古マンションは、約5,300万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約6,180万円、坪単価は292万円で、東京都の494駅のなかで266番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約305万円です。戸建ては約1億円です。
土地（住宅地）の坪単価
305万円／坪
㎡単価 92.4万円・真ん中の半分は坪264万円〜361万円
総額の中央値 9,100万円（広さ 105㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件
中古マンションの価格
5,300万円
70㎡に直すと 約6,180万円（㎡単価 88.3万円・坪単価 292万円）
広さ 65㎡・築37年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・142件
戸建て（土地と建物）の価格
1億円
真ん中の半分は 7,400万円〜1億3,000万円
土地 95㎡・建物 105㎡・築17年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・73件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
経堂駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 93.7万円28件 | —3件 |
| 6〜10分 | 78.0万円74件 | 333万円6件 |
| 11〜15分 | 95.8万円34件 | 257万円5件 |
| 16〜20分 | 92.5万円6件 | —1件 |
| 21〜29分 | — | — |
| 30分以上 | — | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・142件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
経堂駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
経堂駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 1億1,000万円 | 171万円 | 約1億2,000万円 | 75㎡ | 5件 |
| 築6〜10年 | 1億円 | 141万円 | 約9,900万円 | 70㎡ | 11件 |
| 築11〜15年 | 1億1,000万円 | 157万円 | 約1億1,000万円 | 70㎡ | 7件 |
| 築16〜20年 | 9,200万円 | 112万円 | 約7,820万円 | 80㎡ | 5件 |
| 築21〜25年 | 5,700万円 | 97.8万円 | 約6,840万円 | 55㎡ | 19件 |
| 築26〜30年 | 5,250万円 | 87.5万円 | 約6,130万円 | 60㎡ | 8件 |
| 築31〜40年 | 7,500万円 | 94.0万円 | 約6,580万円 | 90㎡ | 21件 |
| 築41年以上 | 3,800万円 | 67.3万円 | 約4,710万円 | 55㎡ | 65件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・142件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
経堂駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 1,400万円 | 15㎡ | 75.0万円 | 22件 |
| 1DK・1LDK | 4,200万円 | 50㎡ | 93.3万円 | 27件 |
| 2K・2DK | 2,050万円 | 40㎡ | 50.6万円 | 8件 |
| 2LDK | 5,800万円 | 65㎡ | 78.2万円 | 43件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 1件 |
| 3LDK | 8,900万円 | 75㎡ | 104万円 | 53件 |
| 4LDK以上 | — | — | — | 2件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・142件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
経堂駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 1億1,000万円 | 85㎡ | 103㎡ | 18件 |
| 築3〜10年 | 1億1,000万円 | 95㎡ | 100㎡ | 12件 |
| 築11〜20年 | 1億500万円 | 103㎡ | 98㎡ | 12件 |
| 築21〜30年 | 8,400万円 | 85㎡ | 108㎡ | 18件 |
| 築31年以上 | 1億3,500万円 | 143㎡ | 135㎡ | 12件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・73件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
経堂駅が最寄りの地区
よくある質問
経堂駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、経堂駅が最寄りの中古マンション142件の中央値は5,300万円です。㎡単価は88.3万円（坪単価292万円）なので、70㎡なら約6,180万円が目安です。
経堂駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地15件の中央値は1坪あたり305万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
経堂駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て73件の中央値は1億円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 千歳船橋駅マンション 6,500万円
- 用賀駅マンション 7,400万円
- 千歳烏山駅マンション 5,800万円
- 桜新町駅マンション 8,700万円
- 三軒茶屋駅マンション 6,500万円
- 駒沢大学駅マンション 8,100万円
- 成城学園前駅マンション 8,000万円
- 二子玉川駅マンション 8,200万円
- 祖師ケ谷大蔵駅マンション 6,400万円
- 池尻大橋駅マンション 6,300万円
- 尾山台駅マンション 7,300万円
- 芦花公園駅マンション 6,400万円
- 上野毛駅マンション 6,950万円
- 等々力駅マンション 6,800万円
- 桜上水駅マンション 6,900万円
- 八幡山駅マンション 4,000万円
- 上北沢駅マンション 6,500万円
- 上町駅マンション 5,200万円
- 明大前駅マンション 4,500万円
- 梅ケ丘駅マンション 7,400万円
- 下高井戸駅マンション 5,500万円
- 奥沢駅マンション 7,050万円
- 下北沢駅マンション 6,700万円
- 九品仏駅マンション 9,500万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）