東京都・実際に売れた価格

築地駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が築地駅の884件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

築地駅が最寄りの中古マンションは、約8,500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1億1,980万円、坪単価は566万円で、東京都の494駅のなかで62番目に高い水準です。

中古マンションの価格

8,500万円

70㎡に直すと約1億1,980万円（㎡単価 171万円・坪単価 566万円）

広さ 50㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・113件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

築地駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・113件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	1億4,000万円	227万円	約1億5,870万円	60㎡	9件
築6〜10年	9,200万円	203万円	約1億4,230万円	50㎡	26件
築11〜15年	9,500万円	176万円	約1億2,350万円	55㎡	9件
築16〜20年	8,700万円	177万円	約1億2,370万円	55㎡	13件
築21〜25年	9,750万円	173万円	約1億2,110万円	65㎡	14件
築26〜30年	7,700万円	144万円	約1億110万円	45㎡	11件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	4,200万円	106万円	約7,430万円	40㎡	26件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・113件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・113件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、築地駅が最寄りの中古マンション113件の中央値は8,500万円です。㎡単価は171万円（坪単価566万円）なので、70㎡なら約1億1,980万円が目安です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）