大阪府・実際に売れた価格
放出駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が放出駅の1,207件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：大阪市鶴見区（464件）、大阪市城東区（111件）、東大阪市（69件）、大阪市東成区（1件）
放出駅が最寄りの中古マンションは、約3,600万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,550万円、坪単価は168万円で、大阪府の302駅のなかで79番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約94.5万円です。戸建ては約3,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
94.5万円／坪
㎡単価 28.6万円・真ん中の半分は坪81.4万円〜134万円
総額の中央値 3,900万円（広さ 100㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件
中古マンションの価格
3,600万円
70㎡に直すと 約3,550万円（㎡単価 50.8万円・坪単価 168万円）
広さ 65㎡・築21年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・109件
戸建て（土地と建物）の価格
3,300万円
真ん中の半分は 1,850万円〜4,000万円
土地 65㎡・建物 100㎡・築23年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・68件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
放出駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 60.0万円58件 |
| 6〜10分 | 19.6万円31件 |
| 11〜15分 | 43.6万円17件 |
| 16〜20分 | — |
| 21〜29分 | — |
| 30分以上 | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・109件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
放出駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
放出駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 2件 |
| 築6〜10年 | 4,000万円 | 80.0万円 | 約5,600万円 | 50㎡ | 5件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築16〜20年 | 4,300万円 | 60.0万円 | 約4,200万円 | 75㎡ | 37件 |
| 築21〜25年 | 4,750万円 | 58.8万円 | 約4,120万円 | 80㎡ | 14件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築31〜40年 | 3,000万円 | 40.0万円 | 約2,800万円 | 68㎡ | 12件 |
| 築41年以上 | 970万円 | 19.1万円 | 約1,340万円 | 55㎡ | 32件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・109件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
放出駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 1件 |
| 1DK・1LDK | 2,500万円 | 45㎡ | 80.0万円 | 13件 |
| 2K・2DK | 940万円 | 53㎡ | 18.9万円 | 6件 |
| 2LDK | 2,000万円 | 55㎡ | 37.8万円 | 32件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 2件 |
| 3LDK | 4,100万円 | 75㎡ | 57.1万円 | 51件 |
| 4LDK以上 | 4,350万円 | 85㎡ | 52.1万円 | 6件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・109件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
放出駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 4,600万円 | 65㎡ | 100㎡ | 15件 |
| 築3〜10年 | — | — | — | 3件 |
| 築11〜20年 | 3,300万円 | 65㎡ | 105㎡ | 6件 |
| 築21〜30年 | 2,900万円 | 60㎡ | 100㎡ | 19件 |
| 築31年以上 | 1,300万円 | 50㎡ | 75㎡ | 19件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・68件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
放出駅が最寄りの地区
よくある質問
放出駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、放出駅が最寄りの中古マンション109件の中央値は3,600万円です。㎡単価は50.8万円（坪単価168万円）なので、70㎡なら約3,550万円が目安です。
放出駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地13件の中央値は1坪あたり94.5万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
放出駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て68件の中央値は3,300万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）