福岡県・実際に売れた価格
久留米駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が久留米駅の1,638件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：久留米市（627件）、三養基郡みやき町（43件）、鳥栖市（1件）
久留米駅が最寄りの中古マンションは、約1,900万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,680万円、坪単価は79.3万円で、福岡県の103駅のなかで66番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約18.0万円です。戸建ては約2,200万円です。
土地（住宅地）の坪単価
18.0万円／坪
㎡単価 5.5万円・真ん中の半分は坪14.3万円〜24.5万円
総額の中央値 1,200万円（広さ 200㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件
中古マンションの価格
1,900万円
70㎡に直すと 約1,680万円（㎡単価 24.0万円・坪単価 79.3万円）
広さ 75㎡・築25年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・113件
戸建て（土地と建物）の価格
2,200万円
真ん中の半分は 1,150万円〜2,780万円
土地 188㎡・建物 105㎡・築10年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
久留米駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 43.0万円33件 | 17.4万円7件 |
| 6〜10分 | 23.9万円40件 | 18.0万円7件 |
| 11〜15分 | 20.0万円23件 | 20.1万円9件 |
| 16〜20分 | 14.0万円14件 | —4件 |
| 21〜29分 | —3件 | —4件 |
| 30分以上 | — | —4件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・113件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
久留米駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
久留米駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,500万円 | 46.7万円 | 約3,270万円 | 75㎡ | 11件 |
| 築6〜10年 | 3,000万円 | 42.9万円 | 約3,000万円 | 75㎡ | 5件 |
| 築11〜15年 | 3,200万円 | 43.0万円 | 約3,010万円 | 90㎡ | 15件 |
| 築16〜20年 | 2,400万円 | 32.0万円 | 約2,240万円 | 80㎡ | 7件 |
| 築21〜25年 | 2,100万円 | 24.7万円 | 約1,730万円 | 85㎡ | 24件 |
| 築26〜30年 | 2,200万円 | 25.0万円 | 約1,750万円 | 80㎡ | 7件 |
| 築31〜40年 | 880万円 | 15.3万円 | 約1,070万円 | 65㎡ | 33件 |
| 築41年以上 | 700万円 | 12.7万円 | 約890万円 | 60㎡ | 11件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・113件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
久留米駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 120万円 | 20㎡ | 6.0万円 | 8件 |
| 1DK・1LDK | — | — | — | 4件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 1件 |
| 2LDK | 970万円 | 65㎡ | 16.2万円 | 13件 |
| 3K・3DK | 790万円 | 58㎡ | 12.5万円 | 6件 |
| 3LDK | 2,200万円 | 75㎡ | 27.1万円 | 57件 |
| 4LDK以上 | 2,600万円 | 90㎡ | 26.9万円 | 30件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・113件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
久留米駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 2,500万円 | 180㎡ | 103㎡ | 16件 |
| 築3〜10年 | 2,800万円 | 200㎡ | 105㎡ | 5件 |
| 築11〜20年 | — | — | — | 2件 |
| 築31年以上 | 1,300万円 | 240㎡ | 110㎡ | 15件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
久留米駅が最寄りの地区
よくある質問
久留米駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、久留米駅が最寄りの中古マンション113件の中央値は1,900万円です。㎡単価は24.0万円（坪単価79.3万円）なので、70㎡なら約1,680万円が目安です。
久留米駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地35件の中央値は1坪あたり18.0万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
久留米駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て42件の中央値は2,200万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 西鉄久留米駅マンション 1,700万円
- 花畑駅マンション 1,500万円
- 南久留米駅マンション 1,700万円
- 久留米大学前駅マンション 900万円
- 津福駅マンション 740万円
- 荒木駅マンション 1,150万円
- 大善寺駅マンション 1,500万円
- 田主丸駅土地 坪4.0万円
- 聖マリア病院前駅マンション 1,200万円
- 善導寺駅マンション 1,040万円
- 久留米高校前駅マンション 1,500万円
- 櫛原駅マンション 1,200万円
- 御井駅マンション 1,400万円
- 犬塚駅土地 坪6.6万円
- 北野駅（福岡）土地 坪7.6万円
- 安武駅土地 坪11.7万円
- 宮の陣駅マンション 1,450万円
- 三潴駅土地 坪9.3万円
- 大城駅土地 坪6.5万円
- 五郎丸駅土地 坪16.2万円
- 筑後草野駅土地 坪3.0万円
- 古賀茶屋駅土地 坪6.8万円
- 学校前駅土地 坪10.6万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）