鹿児島県鹿児島市・実際に売れた価格

荒田（鹿児島市）の不動産相場

国土交通省が公表した鹿児島市荒田の取引260件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

鹿児島市荒田の住宅地の土地は、1坪あたり約84.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、鹿児島市全体より約254%高い水準です。中古マンションは約2,400万円（㎡単価25.7万円）で、㎡単価は鹿児島市全体より約21%低いです。戸建ては約3,550万円です。

土地（住宅地）の坪単価

84.0万円／坪

㎡単価 25.4万円・真ん中の半分は坪73.9万円〜88.8万円

総額の中央値 2,900万円（広さ 115㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約1,800万円（㎡単価 25.7万円・坪単価 85.0万円）

広さ 80㎡・築36年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

3,550万円

真ん中の半分は 2,450万円〜5,250万円

土地 158㎡・建物 123㎡・築42年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

荒田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—4件	—2件
2024年	—3件	—3件	—3件
2023年	—3件	—4件	—4件
2022年	88.8万円5件	—	—2件
2021年	83.3万円6件	—3件	—1件
2020年	—1件	—2件	4,850万円6件
2019年	—4件	—3件	—1件
2018年	—2件	—4件	—2件
2017年	75.4万円7件	—1件	—
2016年	—4件	—4件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は鹿児島市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

荒田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり84.0万円（1㎡あたり25.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション13件の中央値は2,400万円、㎡単価は25.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）