鹿児島県鹿児島市・実際に売れた価格
伊敷（鹿児島市）の不動産相場
国土交通省が公表した鹿児島市伊敷の取引221件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
鹿児島市伊敷の住宅地の土地は、1坪あたり約25.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、鹿児島市全体より約7%高い水準です。戸建ては約1,850万円です。
土地（住宅地）の坪単価
25.5万円／坪
㎡単価 7.7万円・真ん中の半分は坪15.1万円〜31.2万円
総額の中央値 1,450万円（広さ 190㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件
戸建て（土地と建物）の価格
1,850万円
真ん中の半分は 1,080万円〜2,500万円
土地 185㎡・建物 95㎡・築21年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
伊敷の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 28.1万円7件 | —3件 |
| 2024年 | —1件 | —3件 |
| 2023年 | —2件 | —3件 |
| 2022年 | —4件 | —4件 |
| 2021年 | 20.5万円6件 | 1,950万円8件 |
| 2020年 | —2件 | 2,700万円10件 |
| 2019年 | —4件 | —3件 |
| 2018年 | 24.2万円5件 | —3件 |
| 2017年 | —3件 | —3件 |
| 2016年 | 26.0万円8件 | 2,550万円10件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は鹿児島市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
伊敷の最寄駅
伊敷の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
鹿児島市伊敷の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり25.5万円（1㎡あたり7.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
鹿児島市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）