福岡県福岡市博多区・実際に売れた価格

竹下（福岡市博多区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市博多区竹下の取引209件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市博多区竹下の住宅地の土地は、1坪あたり約82.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市博多区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,400万円（㎡単価42.8万円）で、㎡単価は福岡市博多区全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

82.6万円／坪

㎡単価 25.0万円・真ん中の半分は坪59.6万円〜103万円

総額の中央値 4,000万円（広さ 210㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約2,990万円（㎡単価 42.8万円・坪単価 141万円）

広さ 58㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 3,900万円〜4,400万円

土地 110㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

竹下の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	42.8万円10件	—
2024年	—2件	—3件	—1件
2023年	—3件	43.7万円10件	—2件
2022年	—	41.5万円10件	—2件
2021年	—2件	31.1万円7件	3,950万円6件
2020年	—1件	43.3万円5件	—1件
2019年	—	32.3万円5件	—
2018年	—1件	34.9万円6件	—
2017年	—	35.3万円7件	—1件
2016年	—	—4件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市博多区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
竹下駅	5分	91件

竹下の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり82.6万円（1㎡あたり25.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション18件の中央値は2,400万円、㎡単価は42.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）