兵庫県芦屋市・実際に売れた価格

西蔵町（芦屋市）の不動産相場

国土交通省が公表した芦屋市西蔵町の取引119件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

芦屋市西蔵町の住宅地の土地は、1坪あたり約85.0万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,800万円（㎡単価64.0万円）で、㎡単価は芦屋市全体より約5%高いです。戸建ては約3,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

85.0万円／坪

㎡単価 25.7万円・真ん中の半分は坪72.9万円〜107万円

総額の中央値 3,950万円（広さ 150㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

4,800万円

70㎡に直すと約4,480万円（㎡単価 64.0万円・坪単価 212万円）

広さ 75㎡・築12年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

戸建て（土地と建物）の価格

3,400万円

真ん中の半分は 2,850万円〜3,950万円

土地 80㎡・建物 95㎡・築29年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西蔵町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	61.3万円13件	—3件
2024年	—1件	30.0万円6件	—1件
2023年	—	—4件	—4件
2022年	—1件	37.6万円6件	—1件
2021年	—	29.7万円12件	—2件
2020年	—	—1件	—2件
2019年	—1件	—2件	—
2018年	—2件	—	—
2017年	73.1万円5件	—1件	—3件
2016年	—	—	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は芦屋市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

西蔵町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり85.0万円（1㎡あたり25.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション23件の中央値は4,800万円、㎡単価は64.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）