兵庫県芦屋市・実際に売れた価格

松浜町（芦屋市）の不動産相場

国土交通省が公表した芦屋市松浜町の取引146件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

芦屋市松浜町の住宅地の土地は、1坪あたり約89.2万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,600万円（㎡単価34.7万円）で、㎡単価は芦屋市全体より約14%低いです。戸建ては約6,150万円です。

土地（住宅地）の坪単価

89.2万円／坪

㎡単価 27.0万円・真ん中の半分は坪76.6万円〜94.2万円

総額の中央値 4,200万円（広さ 150㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

中古マンションの価格

2,600万円

70㎡に直すと約2,430万円（㎡単価 34.7万円・坪単価 115万円）

広さ 80㎡・築37年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

6,150万円

真ん中の半分は 4,750万円〜6,700万円

土地 170㎡・建物 123㎡・築21年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

松浜町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	43.9万円5件	—2件
2024年	—	36.6万円12件	—1件
2023年	—	32.0万円10件	—2件
2022年	—2件	23.3万円7件	—2件
2021年	—1件	32.0万円9件	—1件
2020年	—1件	—2件	—
2019年	—	30.6万円5件	—
2018年	—1件	27.9万円6件	—
2017年	—	—4件	—1件
2016年	—1件	—3件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は芦屋市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
芦屋駅（阪神）	11分	76件
芦屋駅（ＪＲ）	15分	1件

松浜町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり89.2万円（1㎡あたり27.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション11件の中央値は2,600万円、㎡単価は34.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）