兵庫県西宮市・実際に売れた価格
津門川町（西宮市）の不動産相場
国土交通省が公表した西宮市津門川町の取引92件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
西宮市津門川町の住宅地の土地は、1坪あたり約95.7万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,400万円（㎡単価56.5万円）で、㎡単価は西宮市全体より約25%高いです。戸建ては約6,850万円です。
土地（住宅地）の坪単価
95.7万円／坪
㎡単価 29.0万円・真ん中の半分は坪85.2万円〜140万円
総額の中央値 3,900万円（広さ 148㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
中古マンションの価格
3,400万円
70㎡に直すと 約3,960万円（㎡単価 56.5万円・坪単価 187万円）
広さ 60㎡・築20年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・30件
戸建て（土地と建物）の価格
6,850万円
真ん中の半分は 4,630万円〜7,350万円
土地 95㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
津門川町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | —4件 | —3件 |
| 2024年 | — | 51.4万円5件 | —1件 |
| 2023年 | — | 52.5万円8件 | —1件 |
| 2022年 | —1件 | 48.0万円6件 | —1件 |
| 2021年 | — | 56.7万円5件 | — |
| 2020年 | — | —2件 | — |
| 2019年 | —2件 | —1件 | — |
| 2018年 | — | —3件 | — |
| 2017年 | —2件 | —4件 | — |
| 2016年 | — | 42.2万円6件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は西宮市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
津門川町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 1件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築16〜20年 | 3,400万円 | 55.5万円 | 約3,880万円 | 60㎡ | 14件 |
| 築21〜25年 | 3,600万円 | 56.9万円 | 約3,980万円 | 60㎡ | 7件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 4件 |
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・30件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
津門川町の最寄駅
津門川町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
西宮市津門川町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり95.7万円（1㎡あたり29.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
西宮市津門川町の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション30件の中央値は3,400万円、㎡単価は56.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
西宮市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）