兵庫県明石市・実際に売れた価格

林（明石市）の不動産相場

国土交通省が公表した明石市林の取引64件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

明石市林の住宅地の土地は、1坪あたり約25.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、明石市全体より約41%低い水準です。戸建ては約2,650万円です。

土地（住宅地）の坪単価

25.2万円／坪

㎡単価 7.6万円・真ん中の半分は坪17.8万円〜36.1万円

総額の中央値 1,500万円（広さ 130㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

2,650万円

真ん中の半分は 1,030万円〜3,330万円

土地 113㎡・建物 98㎡・築24年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

林の価格の推移（年ごと）

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は明石市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

林の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり25.2万円（1㎡あたり7.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）