大阪府八尾市・実際に売れた価格
陽光園（八尾市）の不動産相場
国土交通省が公表した八尾市陽光園の取引56件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約950万円（㎡単価15.8万円）で、㎡単価は八尾市全体より約51%低いです。
中古マンションの価格
950万円
70㎡に直すと 約1,110万円（㎡単価 15.8万円・坪単価 52.3万円）
広さ 55㎡・築49年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
陽光園の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | —3件 | — |
| 2024年 | — | —4件 | — |
| 2023年 | — | 16.0万円7件 | — |
| 2022年 | — | —4件 | —1件 |
| 2021年 | — | —1件 | —1件 |
| 2019年 | — | —1件 | — |
| 2018年 | —1件 | — | —1件 |
| 2016年 | — | —2件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は八尾市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
陽光園の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 八尾駅 | 6分 | 25件 |
陽光園の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
八尾市陽光園の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション19件の中央値は950万円、㎡単価は15.8万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
八尾市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）