大阪府八尾市・実際に売れた価格

南久宝寺（八尾市）の不動産相場

国土交通省が公表した八尾市南久宝寺の取引189件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

八尾市南久宝寺の住宅地の土地は、1坪あたり約57.9万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,800万円（㎡単価42.3万円）で、㎡単価は八尾市全体より約30%高いです。戸建ては約4,450万円です。

土地（住宅地）の坪単価

57.9万円／坪

㎡単価 17.5万円・真ん中の半分は坪51.0万円〜70.1万円

総額の中央値 1,700万円（広さ 65㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

中古マンションの価格

2,800万円

70㎡に直すと約2,960万円（㎡単価 42.3万円・坪単価 140万円）

広さ 70㎡・築14年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・32件

戸建て（土地と建物）の価格

4,450万円

真ん中の半分は 3,050万円〜5,130万円

土地 95㎡・建物 95㎡・築17年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南久宝寺の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—4件	4,600万円5件
2024年	—2件	44.0万円5件	—3件
2023年	—	41.3万円9件	—1件
2022年	—1件	45.0万円9件	—4件
2021年	—	40.0万円10件	—1件
2020年	—	—1件	—3件
2019年	—	—2件	—2件
2018年	—2件	—2件	—4件
2017年	—	36.7万円5件	4,200万円7件
2016年	—	36.0万円5件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は八尾市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	3,100万円	45.0万円	約3,150万円	70㎡	20件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築41年以上	1,130万円	19.0万円	約1,330万円	55㎡	6件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・32件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
久宝寺駅	8分	84件

南久宝寺の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり57.9万円（1㎡あたり17.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション32件の中央値は2,800万円、㎡単価は42.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）