大阪府八尾市・実際に売れた価格

安中町（八尾市）の不動産相場

国土交通省が公表した八尾市安中町の取引370件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

八尾市安中町の住宅地の土地は、1坪あたり約47.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、八尾市全体より約10%低い水準です。中古マンションは約2,400万円（㎡単価33.8万円）で、㎡単価は八尾市全体よりほぼ同じです。戸建ては約2,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

47.8万円／坪

㎡単価 14.5万円・真ん中の半分は坪42.0万円〜67.6万円

総額の中央値 2,400万円（広さ 128㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約2,370万円（㎡単価 33.8万円・坪単価 112万円）

広さ 70㎡・築36年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件

戸建て（土地と建物）の価格

2,800万円

真ん中の半分は 1,600万円〜3,300万円

土地 80㎡・建物 95㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

安中町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	28.2万円20件	3,100万円7件
2024年	—3件	33.3万円15件	1,800万円12件
2023年	—3件	34.8万円20件	2,850万円6件
2022年	—1件	32.6万円18件	2,500万円6件
2021年	—2件	33.1万円18件	—4件
2020年	—2件	25.3万円6件	—2件
2019年	—2件	26.2万円6件	—2件
2018年	—3件	27.9万円8件	2,200万円9件
2017年	—3件	28.3万円8件	—1件
2016年	—4件	22.9万円9件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は八尾市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	2,500万円	37.3万円	約2,610万円	70㎡	13件
築31〜40年	2,250万円	28.3万円	約1,980万円	70㎡	22件
築41年以上	—	—	—	—	4件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
八尾駅	4分	214件

安中町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり47.8万円（1㎡あたり14.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション41件の中央値は2,400万円、㎡単価は33.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）