大阪府八尾市・実際に売れた価格
北本町（八尾市）の不動産相場
国土交通省が公表した八尾市北本町の取引180件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約3,500万円（㎡単価48.8万円）で、㎡単価は八尾市全体より約41%高いです。戸建ては約3,500万円です。
中古マンションの価格
3,500万円
70㎡に直すと 約3,410万円（㎡単価 48.8万円・坪単価 161万円）
広さ 75㎡・築15年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件
戸建て（土地と建物）の価格
3,500万円
真ん中の半分は 900万円〜3,950万円
土地 75㎡・建物 105㎡・築10年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
北本町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 46.3万円9件 | 4,000万円5件 |
| 2024年 | — | 45.5万円9件 | —1件 |
| 2023年 | —1件 | 42.5万円9件 | —4件 |
| 2022年 | — | 46.7万円19件 | — |
| 2021年 | — | 49.2万円22件 | —2件 |
| 2020年 | —1件 | —3件 | — |
| 2019年 | — | —2件 | —1件 |
| 2018年 | — | 43.1万円9件 | —1件 |
| 2017年 | — | —3件 | — |
| 2016年 | — | —1件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は八尾市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
北本町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 近鉄八尾駅 | 6分 | 108件 |
北本町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
八尾市北本町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション19件の中央値は3,500万円、㎡単価は48.8万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
八尾市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）