大阪府八尾市・実際に売れた価格

南木の本（八尾市）の不動産相場

国土交通省が公表した八尾市南木の本の取引228件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

八尾市南木の本の住宅地の土地は、1坪あたり約32.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、八尾市全体より約39%低い水準です。中古マンションは約900万円（㎡単価13.3万円）で、㎡単価は八尾市全体より約57%低いです。戸建ては約2,550万円です。

土地（住宅地）の坪単価

32.6万円／坪

㎡単価 9.9万円・真ん中の半分は坪30.2万円〜33.8万円

総額の中央値 730万円（広さ 80㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

900万円

70㎡に直すと約930万円（㎡単価 13.3万円・坪単価 44.1万円）

広さ 60㎡・築43年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

2,550万円

真ん中の半分は 2,030万円〜4,200万円

土地 110㎡・建物 98㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南木の本の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	13.1万円5件	2,650万円6件
2024年	—	13.1万円8件	1,900万円9件
2023年	33.6万円6件	12.4万円6件	840万円6件
2022年	31.1万円8件	—4件	1,750万円8件
2021年	—1件	13.2万円8件	—4件
2020年	—2件	—1件	—4件
2019年	—	—1件	—1件
2018年	—3件	—1件	—
2017年	—2件	—3件	—3件
2016年	—	—1件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は八尾市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
八尾南駅	15分	99件
八尾駅	23分	9件

南木の本の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり32.6万円（1㎡あたり9.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション13件の中央値は900万円、㎡単価は13.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）