大阪府茨木市・実際に売れた価格
山手台（茨木市）の不動産相場
国土交通省が公表した茨木市山手台の取引260件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
茨木市山手台の住宅地の土地は、1坪あたり約27.0万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約330万円（㎡単価5.4万円）で、㎡単価は茨木市全体より約79%低いです。戸建ては約2,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
27.0万円／坪
㎡単価 8.2万円・真ん中の半分は坪23.4万円〜34.4万円
総額の中央値 1,750万円（広さ 225㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件
中古マンションの価格
330万円
70㎡に直すと 約380万円（㎡単価 5.4万円・坪単価 17.9万円）
広さ 65㎡・築46年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件
戸建て（土地と建物）の価格
2,000万円
真ん中の半分は 1,280万円〜2,630万円
土地 170㎡・建物 108㎡・築42年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
山手台の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 5.5万円9件 | 1,650万円14件 |
| 2024年 | —1件 | —3件 | 2,000万円14件 |
| 2023年 | —1件 | 7.5万円7件 | 2,250万円18件 |
| 2022年 | — | 8.1万円6件 | 2,100万円13件 |
| 2021年 | — | 8.7万円11件 | 1,700万円19件 |
| 2020年 | —3件 | — | —4件 |
| 2019年 | — | — | 1,900万円5件 |
| 2018年 | — | — | —4件 |
| 2017年 | —1件 | — | —2件 |
| 2016年 | —3件 | — | —4件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は茨木市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
山手台の最寄駅
山手台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
茨木市山手台の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり27.0万円（1㎡あたり8.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
茨木市山手台の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション10件の中央値は330万円、㎡単価は5.4万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
茨木市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）