大阪府大阪市中央区・実際に売れた価格

徳井町（大阪市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市中央区徳井町の取引185件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約3,100万円（㎡単価68.6万円）で、㎡単価は大阪市中央区全体より約21%低いです。

中古マンションの価格

3,100万円

70㎡に直すと約4,800万円（㎡単価 68.6万円・坪単価 227万円）

広さ 45㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

徳井町の価格の推移（年ごと）

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,000万円	97.1万円	約6,800万円	45㎡	9件
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	3,100万円	62.0万円	約4,340万円	50㎡	10件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築41年以上	1,100万円	36.7万円	約2,570万円	30㎡	7件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
谷町四丁目駅	4分	69件
天満橋駅	9分	1件

徳井町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション31件の中央値は3,100万円、㎡単価は68.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）