大阪府大阪市天王寺区・実際に売れた価格
真法院町（大阪市天王寺区）の不動産相場
国土交通省が公表した大阪市天王寺区真法院町の取引77件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
大阪市天王寺区真法院町の住宅地の土地は、1坪あたり約251万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,600万円（㎡単価49.8万円）で、㎡単価は大阪市天王寺区全体より約20%低いです。戸建ては約6,200万円です。
土地（住宅地）の坪単価
251万円／坪
㎡単価 76.0万円・真ん中の半分は坪234万円〜286万円
総額の中央値 8,750万円（広さ 110㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
中古マンションの価格
3,600万円
70㎡に直すと 約3,490万円（㎡単価 49.8万円・坪単価 165万円）
広さ 70㎡・築24年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件
戸建て（土地と建物）の価格
6,200万円
真ん中の半分は 3,800万円〜7,230万円
土地 65㎡・建物 100㎡・築34年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
真法院町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | —3件 |
| 2024年 | — | —2件 | —3件 |
| 2023年 | — | —2件 | —3件 |
| 2022年 | — | — | —4件 |
| 2021年 | —1件 | —1件 | —1件 |
| 2020年 | —1件 | — | —1件 |
| 2019年 | —3件 | —1件 | — |
| 2018年 | — | —1件 | —3件 |
| 2017年 | —1件 | —1件 | —1件 |
| 2016年 | — | — | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市天王寺区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
真法院町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 桃谷駅 | 8分 | 20件 |
| 四天王寺前夕陽ケ丘駅 | 9分 | 15件 |
真法院町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
大阪市天王寺区真法院町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり251万円（1㎡あたり76.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
大阪市天王寺区真法院町の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション10件の中央値は3,600万円、㎡単価は49.8万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
大阪市天王寺区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）