大阪府大阪市天王寺区・実際に売れた価格

寺田町（大阪市天王寺区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市天王寺区寺田町の取引117件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市天王寺区寺田町の住宅地の土地は、1坪あたり約172万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市天王寺区全体より約33%低い水準です。中古マンションは約4,500万円（㎡単価64.0万円）で、㎡単価は大阪市天王寺区全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

172万円／坪

㎡単価 52.0万円・真ん中の半分は坪149万円〜198万円

総額の中央値 5,200万円（広さ 100㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

中古マンションの価格

4,500万円

70㎡に直すと約4,480万円（㎡単価 64.0万円・坪単価 212万円）

広さ 65㎡・築8年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・29件

戸建て（土地と建物）の価格

4,200万円

真ん中の半分は 1,500万円〜5,800万円

土地 65㎡・建物 120㎡・築50年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

寺田町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—4件	—
2024年	—2件	47.7万円6件	—
2023年	—	70.0万円8件	—1件
2022年	—2件	66.6万円6件	—1件
2021年	—	60.0万円8件	—1件
2019年	—	—3件	—1件
2018年	—1件	—2件	—1件
2017年	—2件	—3件	—
2016年	—1件	—1件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市天王寺区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
寺田町駅	5分	55件
桃谷駅	3分	1件

寺田町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり172万円（1㎡あたり52.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション29件の中央値は4,500万円、㎡単価は64.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）