大阪府大阪市天王寺区・実際に売れた価格
国分町（大阪市天王寺区）の不動産相場
国土交通省が公表した大阪市天王寺区国分町の取引111件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約3,800万円（㎡単価58.6万円）で、㎡単価は大阪市天王寺区全体より約9%低いです。戸建ては約4,000万円です。
中古マンションの価格
3,800万円
70㎡に直すと 約4,100万円（㎡単価 58.6万円・坪単価 194万円）
広さ 65㎡・築7年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件
戸建て（土地と建物）の価格
4,000万円
真ん中の半分は 2,930万円〜4,900万円
土地 55㎡・建物 85㎡・築54年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
国分町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 77.5万円6件 | —3件 |
| 2024年 | —1件 | —2件 | — |
| 2023年 | —1件 | 56.0万円6件 | — |
| 2022年 | — | —4件 | —4件 |
| 2021年 | —1件 | 65.0万円7件 | — |
| 2020年 | — | —4件 | —1件 |
| 2018年 | — | —1件 | — |
| 2017年 | — | —3件 | — |
| 2016年 | —1件 | — | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市天王寺区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
国分町の最寄駅
国分町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
大阪市天王寺区国分町の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション23件の中央値は3,800万円、㎡単価は58.6万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
大阪市天王寺区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）