京都府京都市下京区・実際に売れた価格

稚松学区（京都市下京区）の不動産相場

国土交通省が公表した京都市下京区稚松学区の取引155件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約4,300万円（㎡単価68.8万円）で、㎡単価は京都市下京区全体より約8%高いです。戸建ては約4,500万円です。

中古マンションの価格

4,300万円

70㎡に直すと約4,820万円（㎡単価 68.8万円・坪単価 228万円）

広さ 58㎡・築19年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

4,500万円

真ん中の半分は 2,900万円〜5,850万円

土地 50㎡・建物 90㎡・築27年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

稚松学区の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—3件	—4件
2024年	—1件	—2件	—2件
2023年	—1件	—3件	—2件
2022年	—	—2件	—
2021年	—	—3件	—3件
2019年	—1件	—2件	—1件
2018年	—	—3件	—1件
2016年	—	—1件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は京都市下京区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

稚松学区の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年に取引された中古マンション14件の中央値は4,300万円、㎡単価は68.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）