静岡県浜松市中央区・実際に売れた価格

葵東（浜松市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した浜松市中央区葵東の取引138件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

浜松市中央区葵東の住宅地の土地は、1坪あたり約28.0万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,450万円（㎡単価20.5万円）で、㎡単価は浜松市中央区全体よりほぼ同じです。戸建ては約1,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

28.0万円／坪

㎡単価 8.5万円・真ん中の半分は坪14.5万円〜33.1万円

総額の中央値 1,400万円（広さ 180㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

1,450万円

70㎡に直すと約1,440万円（㎡単価 20.5万円・坪単価 67.9万円）

広さ 70㎡・築21年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・22件

戸建て（土地と建物）の価格

1,900万円

真ん中の半分は 1,070万円〜2,900万円

土地 185㎡・建物 143㎡・築29年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

葵東の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—3件	—1件
2024年	—	—	—4件
2023年	—2件	—	—
2022年	—2件	—	—1件
2021年	—1件	20.0万円7件	—1件
2020年	30.2万円6件	—2件	—1件
2019年	—3件	—	—1件
2018年	—1件	—3件	—
2017年	—2件	—1件	—1件
2016年	—	20.0万円5件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は浜松市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
浜松駅	30分以上	48件
上島駅	—	1件

葵東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり28.0万円（1㎡あたり8.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション22件の中央値は1,450万円、㎡単価は20.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）