静岡県浜松市中央区・実際に売れた価格
有玉南町（浜松市中央区）の不動産相場
国土交通省が公表した浜松市中央区有玉南町の取引258件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
浜松市中央区有玉南町の住宅地の土地は、1坪あたり約22.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、浜松市中央区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,300万円（㎡単価16.5万円）で、㎡単価は浜松市中央区全体より約16%低いです。戸建ては約3,700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
22.9万円／坪
㎡単価 6.9万円・真ん中の半分は坪19.1万円〜26.2万円
総額の中央値 1,800万円（広さ 240㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件
中古マンションの価格
1,300万円
70㎡に直すと 約1,150万円（㎡単価 16.5万円・坪単価 54.4万円）
広さ 78㎡・築30年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件
戸建て（土地と建物）の価格
3,700万円
真ん中の半分は 3,230万円〜4,080万円
土地 230㎡・建物 118㎡・築1年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・26件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
有玉南町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | — | —1件 |
| 2024年 | —4件 | —2件 | —1件 |
| 2023年 | 16.8万円5件 | —1件 | —1件 |
| 2022年 | —1件 | —1件 | —4件 |
| 2021年 | 21.8万円8件 | —3件 | —4件 |
| 2020年 | 18.5万円7件 | —1件 | 3,500万円5件 |
| 2019年 | 11.1万円8件 | — | 3,800万円7件 |
| 2018年 | 18.4万円8件 | — | —1件 |
| 2017年 | 18.0万円5件 | — | —2件 |
| 2016年 | 17.0万円6件 | — | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は浜松市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
有玉南町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 浜松駅 | 30分以上 | 77件 |
| さぎの宮駅 | 9分 | 7件 |
有玉南町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
浜松市中央区有玉南町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり22.9万円（1㎡あたり6.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
浜松市中央区有玉南町の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション8件の中央値は1,300万円、㎡単価は16.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
浜松市中央区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）