静岡県浜松市中央区・実際に売れた価格
恩地町（浜松市中央区）の不動産相場
国土交通省が公表した浜松市中央区恩地町の取引107件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
浜松市中央区恩地町の住宅地の土地は、1坪あたり約17.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、浜松市中央区全体より約23%低い水準です。中古マンションは約530万円（㎡単価6.4万円）で、㎡単価は浜松市中央区全体より約69%低いです。戸建ては約2,800万円です。
土地（住宅地）の坪単価
17.6万円／坪
㎡単価 5.3万円・真ん中の半分は坪13.2万円〜22.6万円
総額の中央値 1,350万円（広さ 205㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件
中古マンションの価格
530万円
70㎡に直すと 約450万円（㎡単価 6.4万円・坪単価 21.3万円）
広さ 85㎡・築42年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件
戸建て（土地と建物）の価格
2,800万円
真ん中の半分は 2,200万円〜3,530万円
土地 178㎡・建物 98㎡・築2年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
恩地町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 5.2万円8件 | —4件 |
| 2024年 | —3件 | —1件 | —4件 |
| 2023年 | —1件 | —2件 | — |
| 2022年 | —4件 | —1件 | —3件 |
| 2021年 | —2件 | —2件 | —1件 |
| 2020年 | — | —3件 | —2件 |
| 2019年 | —1件 | —2件 | — |
| 2018年 | — | —1件 | — |
| 2017年 | —1件 | —1件 | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は浜松市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
恩地町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 浜松駅 | 30分以上 | 44件 |
恩地町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
浜松市中央区恩地町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり17.6万円（1㎡あたり5.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
浜松市中央区恩地町の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション13件の中央値は530万円、㎡単価は6.4万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
浜松市中央区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）