静岡県浜松市中央区・実際に売れた価格

広沢（浜松市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した浜松市中央区広沢の取引218件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

浜松市中央区広沢の住宅地の土地は、1坪あたり約40.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、浜松市中央区全体より約81%高い水準です。中古マンションは約1,650万円（㎡単価21.3万円）で、㎡単価は浜松市中央区全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

40.6万円／坪

㎡単価 12.3万円・真ん中の半分は坪32.7万円〜52.8万円

総額の中央値 4,750万円（広さ 265㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

1,650万円

70㎡に直すと約1,490万円（㎡単価 21.3万円・坪単価 70.5万円）

広さ 80㎡・築28年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

3,200万円

真ん中の半分は 1,880万円〜4,580万円

土地 220㎡・建物 140㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

広沢の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	42.3万円6件	—3件	2,000万円6件
2024年	—4件	—4件	—3件
2023年	—2件	—4件	—1件
2022年	—2件	—1件	—
2021年	—3件	—1件	—1件
2020年	—4件	—3件	—1件
2019年	—3件	—1件	—1件
2018年	—4件	30.0万円5件	—2件
2017年	34.3万円7件	—2件	—1件
2016年	—2件	—1件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は浜松市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
浜松駅	30分以上	79件
遠州病院駅	29分	4件

広沢の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり40.6万円（1㎡あたり12.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション16件の中央値は1,650万円、㎡単価は21.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）