静岡県浜松市中央区・実際に売れた価格

市野町（浜松市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した浜松市中央区市野町の取引255件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

浜松市中央区市野町の住宅地の土地は、1坪あたり約18.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、浜松市中央区全体より約21%低い水準です。戸建ては約2,550万円です。

土地（住宅地）の坪単価

18.2万円／坪

㎡単価 5.5万円・真ん中の半分は坪9.7万円〜24.4万円

総額の中央値 1,500万円（広さ 325㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

戸建て（土地と建物）の価格

2,550万円

真ん中の半分は 1,100万円〜4,130万円

土地 195㎡・建物 100㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

市野町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—	1,400万円8件
2024年	—3件	—1件	2,700万円6件
2023年	18.0万円6件	—	1,600万円5件
2022年	15.7万円8件	—1件	—3件
2021年	—4件	—1件	3,500万円5件
2020年	25.6万円8件	—	—2件
2019年	31.0万円5件	—	—4件
2018年	18.6万円6件	—	—2件
2017年	—3件	—1件	—4件
2016年	19.7万円9件	—	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は浜松市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

市野町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地22件の中央値は、1坪あたり18.2万円（1㎡あたり5.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）