静岡県浜松市中央区・実際に売れた価格
半田山（浜松市中央区）の不動産相場
国土交通省が公表した浜松市中央区半田山の取引290件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
浜松市中央区半田山の住宅地の土地は、1坪あたり約28.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、浜松市中央区全体より約22%高い水準です。中古マンションは約1,600万円（㎡単価26.7万円）です。戸建ては約2,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
28.0万円／坪
㎡単価 8.5万円・真ん中の半分は坪19.7万円〜32.6万円
総額の中央値 1,700万円（広さ 225㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件
中古マンションの価格
1,600万円
70㎡に直すと 約1,870万円（㎡単価 26.7万円・坪単価 88.2万円）
広さ 60㎡・築20年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
戸建て（土地と建物）の価格
2,500万円
真ん中の半分は 2,100万円〜3,300万円
土地 170㎡・建物 110㎡・築19年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・25件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
半田山の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 30.4万円5件 | — | —2件 |
| 2024年 | —2件 | —1件 | 2,100万円5件 |
| 2023年 | 30.0万円8件 | —1件 | —4件 |
| 2022年 | —2件 | —1件 | 2,400万円7件 |
| 2021年 | —3件 | — | 3,000万円9件 |
| 2020年 | —4件 | — | —3件 |
| 2019年 | 29.0万円6件 | — | —2件 |
| 2018年 | 26.4万円12件 | —2件 | —3件 |
| 2017年 | 28.5万円8件 | — | 2,800万円9件 |
| 2016年 | 23.0万円10件 | — | 3,000万円5件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は浜松市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
半田山の最寄駅
半田山の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
浜松市中央区半田山の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり28.0万円（1㎡あたり8.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
浜松市中央区半田山の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション5件の中央値は1,600万円、㎡単価は26.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
浜松市中央区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）