福井県・実際に売れた価格
福井市の不動産相場
国土交通省が公表した福井県福井市の取引12,947件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。
福井市の住宅地の土地は、1坪あたり約17.4万円（中央値）で取引されています。福井県内で比べられる9市区町村のなかで1番目に高い水準です。中古マンションは約1,700万円が中心で、70㎡に直すと約1,670万円です（㎡単価は福井県内の1市区町村で1番目）。同じ地区どうしで比べると、土地の坪単価は5年前より約14%上がっています。戸建ては約2,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
17.4万円／坪
㎡単価 5.3万円・真ん中の半分は坪12.0万円〜22.0万円
総額の中央値 1,100万円（広さ 210㎡）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・479件
中古マンションの価格
1,700万円
70㎡に直すと 約1,670万円（㎡単価 23.8万円・坪単価 78.7万円）
広さ 75㎡・築23年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・155件
戸建て（土地と建物）の価格
2,000万円
真ん中の半分は 1,000万円〜2,700万円
土地 170㎡・建物 115㎡・築23年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・464件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が21.4万円でした（直近2年・34件）。上の住宅地の数字には入れていません。
福井市の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
福井市の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,850万円 | 56.2万円 | 約3,930万円 | 90㎡ | 10件 |
| 築6〜10年 | 4,350万円 | 54.4万円 | 約3,810万円 | 80㎡ | 6件 |
| 築11〜15年 | 3,050万円 | 33.3万円 | 約2,330万円 | 90㎡ | 20件 |
| 築16〜20年 | 2,400万円 | 31.1万円 | 約2,180万円 | 80㎡ | 26件 |
| 築21〜25年 | 1,800万円 | 23.8万円 | 約1,670万円 | 75㎡ | 27件 |
| 築26〜30年 | 1,300万円 | 20.0万円 | 約1,400万円 | 68㎡ | 26件 |
| 築31〜40年 | 1,020万円 | 16.8万円 | 約1,180万円 | 65㎡ | 32件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 4件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・155件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
福井市の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 320万円 | 25㎡ | 13.3万円 | 17件 |
| 1DK・1LDK | 500万円 | 40㎡ | 15.3万円 | 11件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 2件 |
| 2LDK | 2,000万円 | 70㎡ | 28.3万円 | 34件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 2件 |
| 3LDK | 1,800万円 | 75㎡ | 24.1万円 | 78件 |
| 4LDK以上 | 1,950万円 | 85㎡ | 22.1万円 | 24件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・155件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
福井市の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 2,800万円 | 145㎡ | 105㎡ | 120件 |
| 築3〜10年 | 2,500万円 | 175㎡ | 115㎡ | 45件 |
| 築11〜20年 | 2,200万円 | 180㎡ | 115㎡ | 47件 |
| 築21〜30年 | 1,700万円 | 170㎡ | 125㎡ | 55件 |
| 築31年以上 | 900万円 | 200㎡ | 120㎡ | 190件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・464件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
福井市の土地：広さ別の相場
| 広さ | 坪単価 | 総額 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 100㎡未満（約30坪未満） | 15.8万円／坪 | 290万円 | 36件 |
| 100〜165㎡（約30〜50坪） | 17.1万円／坪 | 630万円 | 86件 |
| 165〜250㎡（約50〜75坪） | 19.0万円／坪 | 1,100万円 | 160件 |
| 250㎡以上（約75坪以上） | 15.3万円／坪 | 1,800万円 | 197件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・479件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。
福井市の駅別の相場
| 駅 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 | この市区町村での件数 |
|---|---|---|---|---|
| 福井駅（福井） | 2,900万円 | 34.3万円 | 18.9万円 | 2,386件 |
| 森田駅 | 1,100万円 | 14.7万円 | 12.2万円 | 693件 |
| 新田塚駅 | — | — | 18.5万円 | 206件 |
| 赤十字前駅 | 1,400万円 | 20.0万円 | 15.4万円 | 149件 |
| 日華化学前駅 | 1,800万円 | 23.1万円 | 18.0万円 | 148件 |
| まつもと町屋駅 | 2,300万円 | 23.0万円 | 17.5万円 | 131件 |
| 福大前西福井駅 | 3,500万円 | 38.9万円 | 18.8万円 | 114件 |
| 江端駅 | — | — | 14.0万円 | 111件 |
| 越前開発駅 | 2,700万円 | 26.0万円 | 23.0万円 | 109件 |
| 八ツ島駅 | 1,700万円 | 22.0万円 | 23.1万円 | 107件 |
| ベル前駅 | 1,300万円 | 22.7万円 | 15.2万円 | 87件 |
| 西別院駅 | 1,600万円 | 20.0万円 | 23.0万円 | 79件 |
| 花堂駅 | 660万円 | 11.0万円 | 16.5万円 | 79件 |
| 田原町駅（福井） | 2,100万円 | 25.0万円 | 25.0万円 | 53件 |
| 越前花堂駅 | 1,200万円 | 17.1万円 | 18.0万円 | 53件 |
| 越前新保駅 | 2,450万円 | 34.6万円 | 16.2万円 | 48件 |
| 商工会議所前駅 | — | — | 16.6万円 | 48件 |
| 越前東郷駅 | — | — | 10.1万円 | 48件 |
| 福井口駅 | 820万円 | 18.5万円 | 21.7万円 | 33件 |
| 足羽山公園口駅 | 530万円 | 12.2万円 | — | 30件 |
| 清明駅 | — | — | 10.8万円 | 22件 |
| 浅水駅 | — | — | 5.4万円 | 22件 |
| 泰澄の里駅 | — | — | 8.0万円 | 21件 |
| 三十八社駅 | — | — | 9.3万円 | 16件 |
| 新福井駅 | 1,500万円 | 27.0万円 | — | 11件 |
| 追分口駅 | — | — | 9.4万円 | 10件 |
| 美山駅 | — | — | — | 9件 |
| 東藤島駅 | — | — | 5.9万円 | 9件 |
| 春江駅 | — | — | 11.8万円 | 7件 |
| 中角駅 | — | — | — | 7件 |
| 鷲塚針原駅 | — | — | 4.9万円 | 7件 |
| 仁愛女子高校駅 | — | — | — | 5件 |
駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。
福井市の地区（町・大字）別の相場
| 地区 | 土地の坪単価 | マンション価格 | 戸建て価格 | 件数（10年） |
|---|---|---|---|---|
| 文京 | 22.8万円 | 1,700万円 | 2,050万円 | 196件 |
| 二の宮 | 23.2万円 | 2,300万円 | 2,800万円 | 151件 |
| 東森田 | 11.6万円 | — | 2,200万円 | 149件 |
| 上野本町 | 11.9万円 | — | 2,300万円 | 141件 |
| 新田塚 | 17.4万円 | 1,700万円 | 2,100万円 | 132件 |
| 西谷 | 17.3万円 | 520万円 | 2,400万円 | 118件 |
| 大宮 | 22.0万円 | — | 2,500万円 | 111件 |
| 灯明寺 | 20.3万円 | — | 2,250万円 | 110件 |
| 松本 | 23.7万円 | 1,500万円 | 2,800万円 | 102件 |
| 福 | 18.5万円 | — | 2,750万円 | 64件 |
| 渕 | 17.3万円 | 1,500万円 | 2,400万円 | 63件 |
| 足羽 | 13.6万円 | — | 1,350万円 | 61件 |
| 宝永 | 31.6万円 | 530万円 | 1,300万円 | 58件 |
| 御幸 | 23.8万円 | — | 2,200万円 | 57件 |
| 江端町 | 14.9万円 | — | 2,400万円 | 55件 |
| 高柳 | 24.4万円 | — | 3,000万円 | 55件 |
| 木田 | 24.8万円 | — | — | 55件 |
| 開発 | 21.0万円 | 3,700万円 | 2,500万円 | 54件 |
| 高木中央 | 22.0万円 | 2,800万円 | 2,300万円 | 54件 |
| 日之出 | 29.4万円 | 3,900万円 | 940万円 | 53件 |
| 板垣 | 24.2万円 | 1,700万円 | 2,900万円 | 53件 |
| 乾徳 | 18.8万円 | 3,600万円 | 1,400万円 | 52件 |
| 城東 | 25.0万円 | 1,450万円 | 1,600万円 | 51件 |
| 石盛 | 12.9万円 | — | 2,500万円 | 49件 |
| 舞屋町 | 16.5万円 | — | 2,400万円 | 48件 |
| みのり | 17.7万円 | — | 2,000万円 | 47件 |
| 月見 | 9.9万円 | — | 550万円 | 46件 |
| 中央 | — | 3,400万円 | — | 46件 |
| 町屋 | 19.8万円 | 690万円 | 2,600万円 | 45件 |
| 若杉 | 20.7万円 | — | 2,850万円 | 43件 |
| 照手 | 18.0万円 | — | 1,300万円 | 43件 |
| 上森田 | 12.5万円 | — | 2,450万円 | 43件 |
| 上北野 | 13.4万円 | — | 1,700万円 | 41件 |
| 西方 | 22.0万円 | 2,300万円 | 2,200万円 | 41件 |
| 栗森 | 14.0万円 | — | 2,300万円 | 40件 |
| 西木田 | 14.8万円 | — | 500万円 | 40件 |
| 日光 | 16.7万円 | 970万円 | 1,700万円 | 40件 |
| 木田町 | — | 1,450万円 | 750万円 | 40件 |
| 高木北 | 18.7万円 | — | 1,800万円 | 38件 |
| 運動公園 | 18.5万円 | — | 1,550万円 | 36件 |
| 光陽 | 16.9万円 | — | 840万円 | 36件 |
| 西開発 | 14.8万円 | — | — | 36件 |
| 北四ツ居 | 23.5万円 | 2,250万円 | 1,800万円 | 36件 |
| 高木町 | 14.2万円 | — | 1,600万円 | 35件 |
| 勝見 | 20.0万円 | — | 2,400万円 | 35件 |
| 花堂中 | 18.8万円 | — | 1,500万円 | 33件 |
| 古市 | 11.2万円 | — | 1,900万円 | 33件 |
| 大島町 | — | — | 1,200万円 | 33件 |
| 高木 | 16.3万円 | — | 1,380万円 | 32件 |
| 下荒井町 | 14.0万円 | — | 2,300万円 | 31件 |
| 花月 | 14.0万円 | — | 1,700万円 | 31件 |
| 大手 | — | 3,000万円 | — | 31件 |
| 中野 | 6.0万円 | — | 550万円 | 31件 |
| 渡町 | 17.4万円 | — | 2,150万円 | 31件 |
| 下森田新町 | 11.7万円 | — | 2,400万円 | 30件 |
| 加茂河原 | 8.0万円 | — | 760万円 | 30件 |
| 新保 | — | — | 2,350万円 | 29件 |
| 北四ツ居町 | 16.1万円 | — | 2,500万円 | 29件 |
| 河合寄安町 | 11.2万円 | — | — | 28件 |
| 丸山 | 20.5万円 | — | 1,900万円 | 28件 |
| 種池町 | 17.5万円 | — | — | 28件 |
| 春日 | 22.2万円 | — | 1,750万円 | 28件 |
| 本堂町 | 4.0万円 | — | 410万円 | 28件 |
| 下江守町 | — | — | 2,200万円 | 27件 |
| 和田中 | 18.8万円 | — | 2,700万円 | 27件 |
| 大願寺 | 18.6万円 | 2,000万円 | — | 26件 |
| 花堂東 | 15.7万円 | — | 2,000万円 | 25件 |
| 江守の里 | — | — | 570万円 | 25件 |
| 舟橋黒竜 | 17.7万円 | — | — | 25件 |
| つくし野 | — | — | 1,000万円 | 24件 |
| 三郎丸 | 14.4万円 | — | 2,400万円 | 24件 |
| グリーンハイツ | — | — | 850万円 | 22件 |
| 経田 | — | — | 1,300万円 | 22件 |
| 江守中 | — | — | 2,700万円 | 22件 |
| 下森田町 | 12.2万円 | — | 950万円 | 21件 |
| 下馬 | 18.6万円 | — | — | 21件 |
| 下莇生田町 | 11.4万円 | — | 1,400万円 | 21件 |
| 舟橋新 | 15.3万円 | — | — | 21件 |
| 花堂南 | — | — | — | 20件 |
| 高柳町 | — | — | 2,550万円 | 20件 |
| 八重巻中町 | 6.2万円 | — | 2,300万円 | 20件 |
| 四ツ井 | 19.1万円 | 480万円 | — | 19件 |
| 大町 | 13.2万円 | — | — | 19件 |
| 大東 | — | — | — | 19件 |
| 定正 | 10.6万円 | — | 2,100万円 | 19件 |
| 南四ツ居 | 21.5万円 | — | — | 19件 |
| 舟橋 | — | — | — | 18件 |
| 成和 | 19.6万円 | — | — | 18件 |
| 和田 | — | — | — | 18件 |
| 志津が丘 | — | — | 1,400万円 | 17件 |
| 東郷二ケ町 | 8.9万円 | — | — | 17件 |
| 飯塚町 | 16.2万円 | — | 2,000万円 | 17件 |
| 北今泉町 | 9.1万円 | — | — | 17件 |
| 毛矢 | 20.3万円 | — | — | 17件 |
| 和田東 | 23.0万円 | — | — | 17件 |
| 下森田桜町 | 12.1万円 | — | — | 16件 |
| 三郎丸町 | — | — | 1,950万円 | 16件 |
| 春山 | — | — | 2,400万円 | 16件 |
| 春日町 | 20.4万円 | — | 1,000万円 | 16件 |
| 新田塚町 | — | — | — | 16件 |
| 桃園 | 15.5万円 | — | 2,300万円 | 16件 |
| 円山 | — | — | — | 15件 |
| 志比口 | — | 950万円 | — | 15件 |
| 若杉浜 | — | — | 2,300万円 | 15件 |
| 西谷町 | — | — | 2,400万円 | 15件 |
| 石盛町 | — | — | — | 15件 |
| 八重巻町 | 7.3万円 | — | — | 15件 |
| 問屋町 | — | — | — | 15件 |
| 栄町 | 10.7万円 | — | — | 14件 |
| 江守中町 | — | — | 2,400万円 | 14件 |
| 天池町 | 5.8万円 | — | — | 14件 |
| 馬垣町 | 17.8万円 | — | — | 14件 |
| 米松 | — | 1,300万円 | — | 14件 |
| つくも | 14.9万円 | 1,500万円 | — | 13件 |
| 種池 | — | — | — | 13件 |
| 寺前町 | — | — | — | 12件 |
| 若杉町 | — | — | 1,500万円 | 12件 |
| 菅谷 | — | — | — | 12件 |
| 浅水二日町 | — | — | 700万円 | 12件 |
| 田原 | 21.5万円 | — | — | 12件 |
| 燈豊町 | — | — | — | 12件 |
| 明里町 | 10.2万円 | — | — | 12件 |
| 松城町 | — | — | — | 11件 |
| 八ツ島町 | — | — | 3,000万円 | 11件 |
| 八重巻東町 | 9.6万円 | — | — | 11件 |
| 福町 | — | — | 750万円 | 11件 |
| 西学園 | — | — | 2,300万円 | 10件 |
| 引目町 | — | — | — | 9件 |
| 花堂北 | — | — | — | 9件 |
| 学園 | — | — | 3,000万円 | 9件 |
| 豊岡 | — | — | — | 9件 |
| 江尻ケ丘町 | — | — | — | 8件 |
| 舟橋町 | — | — | — | 8件 |
| 小山谷町 | — | — | — | 8件 |
| 東郷美里町 | 11.1万円 | — | — | 8件 |
| 福新町 | — | — | — | 8件 |
| 豊島 | — | — | — | 8件 |
| 門前 | — | — | — | 8件 |
| 鮎川町 | — | — | — | 7件 |
| 羽水 | — | — | — | 7件 |
| 加茂緑苑町 | — | — | — | 7件 |
| 栗森町浜 | — | — | — | 7件 |
| 月見町 | — | — | — | 7件 |
| 三十八社町 | — | — | — | 7件 |
| 小路町 | — | — | — | 7件 |
| 上江尻町 | — | — | — | 7件 |
| 川合鷲塚町 | — | — | — | 7件 |
| 灯明寺町 | — | — | — | 7件 |
| 加茂河原町 | — | — | — | 6件 |
| 高尾町 | — | — | — | 6件 |
価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。取引の多い順に150地区を表示しています（ほか16地区）。
福井市の農地の取引
農地の取引は10aあたり約100万円（中央値、直近2年（2024年4月〜2026年3月）・105件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。
よくある質問
福井市の土地の坪単価はいくらですか？
直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地479件の中央値は、1坪あたり17.4万円（1㎡あたり5.3万円）です。半分の取引が坪12.0万円〜22.0万円の間に入っています。
福井市の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年に取引された中古マンション155件の価格の中央値は1,700万円です。広さで割った㎡単価は23.8万円で、70㎡の部屋なら約1,670万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。
福井市の戸建ての相場はいくらですか？
直近2年に取引された戸建て（土地と建物）464件の中央値は2,000万円です。土地の広さの中央値は170㎡でした。
福井市の不動産の価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、土地の坪単価の中央値は5年前（2019年4月〜2021年3月）の14.5万円から、直近2年（2024年4月〜2026年3月）は17.4万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、地区ごとに比べると+14%の変化です。
このページの価格で売れますか？
実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
福井県のほかの市区町村
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）