福井県福井市・実際に売れた価格

二の宮（福井市）の不動産相場

国土交通省が公表した福井市二の宮の取引348件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福井市二の宮の住宅地の土地は、1坪あたり約22.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福井市全体より約40%高い水準です。中古マンションは約2,300万円（㎡単価26.8万円）で、㎡単価は福井市全体より約12%高いです。戸建ては約3,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

22.5万円／坪

㎡単価 6.8万円・真ん中の半分は坪18.9万円〜26.5万円

総額の中央値 1,700万円（広さ 210㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

2,300万円

70㎡に直すと約1,870万円（㎡単価 26.8万円・坪単価 88.5万円）

広さ 83㎡・築18年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

戸建て（土地と建物）の価格

3,100万円

真ん中の半分は 2,550万円〜3,600万円

土地 165㎡・建物 110㎡・築2年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

二の宮の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	24.3万円5件	3,100万円7件
2024年	—3件	—4件	3,200万円12件
2023年	—1件	20.2万円6件	2,800万円15件
2022年	19.3万円6件	—1件	—4件
2021年	23.9万円10件	—	—2件
2020年	24.6万円12件	—2件	—4件
2019年	27.8万円5件	—2件	3,150万円6件
2018年	21.0万円5件	—1件	—3件
2017年	—3件	—1件	2,300万円5件
2016年	22.4万円7件	—4件	2,600万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福井市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

二の宮の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり22.5万円（1㎡あたり6.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション20件の中央値は2,300万円、㎡単価は26.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）